Redfin se retira de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE. UU. (National Association of Realtors)

• Redfin, una empresa de corretaje inmobiliario, dejará de apoyar a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) por dos razones principales: la política de comisiones para los representantes de compradores y las acusaciones de acoso sexual dentro de la organización.
• Redfin había sido miembro de la NAR desde 2017 y pagó más de 13 millones de dólares en cuotas como parte de su intento por influir en la NAR en favor de un mercado abierto y centrado en la tecnología.
• Redfin ya había renunciado a la junta directiva de la NAR en junio, antes de que se hicieran públicas las acusaciones de acoso sexual.
• La política de la NAR impide publicar viviendas en las que el vendedor no pague una comisión al representante del comprador, y bloquea que sitios web como Redfin.com muestren viviendas en venta directa por el propietario junto a las viviendas publicadas por agentes.
• Redfin ahora está pidiendo a corredores y agentes que dejen la NAR siempre que les sea posible, y señala que no fue una decisión tomada a la ligera, ya que podría alejar a las personas que generan ingresos.
• Las reglas de la NAR exigen que Redfin también abandone las asociaciones locales y estatales, aunque el problema exista solo con la asociación nacional.
• En muchos mercados de Estados Unidos, incluidas ciudades importantes, Redfin no puede dejar la NAR porque los agentes deben ser miembros para acceder a la base de datos de listados, a las cajas de seguridad y a los contratos estándar de la industria.
• Redfin está pidiendo a la NAR que separe el acceso local a estas herramientas del apoyo a la organización nacional de lobby.
• A pesar de sus desacuerdos con la NAR, Redfin mantendrá su compromiso con la industria inmobiliaria y seguirá apoyando los servicios de listado múltiple (MLSs) que los agentes usan para compartir datos de propiedades.
• La misión de Redfin es redefinir el sector inmobiliario para los consumidores, y creen que la NAR no es el futuro de la industria.

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Opiniones en Hacker News

• Redfin decidió abandonar la National Association of Realtors (NAR), ganándose los elogios de algunas personas que dicen impulsar la innovación en la industria inmobiliaria.
• Los críticos sostienen que los agentes inmobiliarios se quedan con una parte considerable de las transacciones de vivienda mientras aportan poco valor, y que han vuelto el proceso artificialmente complejo mediante cabildeo y captura regulatoria.
• En muchos países, las transacciones directas entre clientes son más comunes, y los notarios se encargan de garantizar que los contratos sean vinculantes.
• La NAR y las grandes corredoras enfrentan una fuerte presión legal antimonopolio, y recientemente REMAX resolvió una demanda al pagar alrededor de 50 millones de dólares y prometer cambios en su forma de operar.
• La decisión de Redfin de romper su relación con la NAR parece, para algunos, una movida estratégica para aumentar su participación de mercado en medio de la disrupción esperada en la industria.
• Redfin también está intentando desvincular el acceso al MLS de la NAR, algo que parece ser un obstáculo importante para el desarrollo de la industria.
• Algunos usuarios elogiaron sus experiencias positivas con Redfin, destacando su capacidad para compartir datos y su modelo de costos del servicio.
• Sin embargo, otros se muestran escépticos sobre las motivaciones de Redfin y sospechan que su objetivo no es reducir los costos de transacción, sino redirigirlos hacia sí misma.
• Algunos sostienen que los agentes inmobiliarios podrían no ser necesarios debido al acceso en línea a la información, pero que centralizar las comisiones en una empresa tecnológica no sería una ganancia para la sociedad.
• Se especula que, si los agentes inmobiliarios abrieran el acceso al sistema MLS, sus empleos podrían derrumbarse de la noche a la mañana debido a la dependencia de la industria en ese sistema.