El hombre que compró Pine Bluff, Arkansas (2022)

El hombre que compró Pine Bluff, Arkansas

• En internet, es importante el arquetipo de “un optimista excesivamente optimista y su irracional proyecto de bricolaje”.
• El usuario @i_zzzzzz mencionó en Hacker News a un hombre que estaba comprando toda Pine Bluff, Arkansas.
• Parece que ni siquiera este hombre tiene del todo claro por qué lo hizo.

La historia del hombre que compró Pine Bluff, Arkansas

• Apareció en un comentario bajo una publicación de Hacker News de un técnico que buscaba un lugar al cual mudarse para trabajar de forma remota.
• Un usuario (pontifier) propuso una forma de vivir comprando el edificio de almacén más grande y barato de Estados Unidos.
• Este usuario compró un complejo de almacén y oficinas de 220,000 pies cuadrados por 375 mil dólares.

Dificultades y planes en Pine Bluff

• Durante dos años y medio después de la compra, los problemas no cesaron.
• La relación con la ciudad empeoró y el almacén sigue vacío.
• Este usuario compró además más de 75 propiedades adicionales en Pine Bluff.

La aventura de John Penry en Pine Bluff

• John Penry es un emprendedor originario de Utah que usa el nombre “pontifier” en varias plataformas.
• Penry dedica parte de su contenido en internet a documentar su recorrido en Pine Bluff.
• Penry habla abiertamente sobre sus sueños, problemas y actividades inmobiliarias.

La mudanza a Pine Bluff

• En 2019, tras divorciarse de su esposa, Penry se mudó a Los Ángeles con su padre.
• Fundó una startup llamada Crowsis, que ofrecía un servicio para almacenar colecciones de medios y transmitirlas desde la nube.
• Penry compró el almacén de Pine Bluff y se preparó para mudarse desde Utah y L.A.

La situación de Pine Bluff

• Pine Bluff fue alguna vez una ciudad próspera, pero hoy es una de las ciudades que se reducen más rápido en Estados Unidos.
• La salida de la población blanca, la fuga de capitales, la desindustrialización y los ataques conservadores al gasto social devastaron su economía.
• Penry conocía la reputación de la ciudad antes de mudarse a Pine Bluff, pero sus planes se volvieron más complejos.

Los desafíos de Penry en Pine Bluff

• Penry planeó un complejo de usos múltiples en Pine Bluff que incluiría un makerspace, una incubadora de negocios, estudios de arte y un museo de ciencia.
• Sin embargo, su relación con el gobierno municipal se deterioró y no consiguió aprobaciones relacionadas con el código de construcción.
• Penry cree que la ciudad ve sus planes como competencia.

La expansión inmobiliaria de Penry

• Penry vendió acciones y ganó 890 mil dólares, que usó para comprar 74 lotes adicionales en Pine Bluff.
• Aprendió que, cada vez que haya una oportunidad de comprar bienes raíces, hay que comprar.

Los planes futuros de Penry

• Penry todavía no ha podido hacer realidad su plan del makerspace en Pine Bluff.
• Está considerando regresar a Utah y tiene planes de comprar un hotel de Pine Bluff en una subasta.

La opinión de GN⁺

• Este artículo muestra las dificultades realistas que puede enfrentar una persona con ideas creativas y audaces. La historia de Penry recuerda que la pasión por el espíritu emprendedor y la innovación a veces puede toparse con obstáculos inesperados.
• La experiencia de Penry ofrece lecciones importantes para quienes tienen interés en la regeneración urbana y el desarrollo inmobiliario. En particular, subraya la importancia de colaborar con la comunidad local y de comprender los procedimientos legales y administrativos.
• Al impulsar proyectos de esta escala, es necesario considerar plenamente la realidad y las necesidades de la comunidad local, además de contar con un plan de largo plazo para un desarrollo sostenible.
• Puede haber diversos enfoques para ayudar a la recuperación económica de ciudades como Pine Bluff, y el caso de Penry muestra uno de ellos. Sin embargo, una regeneración urbana exitosa es una tarea compleja y requiere la cooperación de múltiples partes interesadas.
• Este artículo ofrece a los lectores la oportunidad de reflexionar sobre los diversos desafíos que pueden surgir cuando ideas innovadoras se llevan a la ejecución real.

[GN⁺]

Opiniones en Hacker News

• Difícil de leer

  • No está claro cuál es el plan para el edificio. Se propusieron varios usos, como makerspace, almacén de música y museo de ciencias, pero es dudoso que exista un plan coherente. Parece que se gastaron 281,000 dólares sin un plan.

• Obstáculos por parte de la ciudad

  • Respecto a la afirmación de que la ciudad puso trabas, no está claro si eso podía haberse evitado, considerando cosas como no haber presentado un plan del edificio. Si vas a ser dueño de una parte importante de la ciudad, necesitas una mejor estrategia política. Habría sido mejor usar parte de los 900,000 dólares para invertir en algo que la ciudad quisiera, como un parque o equipo para la policía.

• Vivir en una tienda de campaña vs. contratar seguridad

  • Vivir en una tienda de campaña en lugar de contratar seguridad parece un episodio de sitcom. Si no puedes pagar seguridad, tampoco puedes darte el lujo de ser dueño del edificio. 900,000 dólares alcanzan de sobra para al menos un año de seguridad.

• La razón por la que la tierra es barata

  • Hay una razón por la que la tierra es barata. Para que la ciudad se reactive, tiene que entrar valor desde fuera. No está claro cómo un makerspace-almacén-museo va a aportar ese valor. Incluso si todos los planes salieran bien, no parece que vaya a haber clientes que vengan desde 200 millas de distancia.

• Inversión frente al S&P 500

  • Si el S&P 500 ofrece un rendimiento anual del 8%, no se entiende por qué hacer una inversión tan incierta como esta. Sin personas sin hogar, sin política, sin nada en qué pensar: solo inviertes y no lo tocas. Si la idea no supera ese punto de cruce entre rendimiento y esfuerzo, mejor ni empezar.

• Interés en Pontifier

  • El artículo es demasiado comprensivo con Pontifier y pasa por alto su comportamiento extraño. Por ejemplo, que Pontifier crea que puede construir un reactor de fusión nuclear con una vieja máquina de MRI. No he decidido si todo esto es arte performático de alto nivel, pero valoro el esfuerzo.

• Lo peligroso de Pine Bluff

  • Pine Bluff es un lugar peligroso. Cuando fui a ver unos edificios increíbles hace años, me di cuenta de que la ciudad está muerta y no tiene posibilidad de regresar. Al dueño anterior lo apuñalaron mientras preparaba el edificio, y empleados de la ciudad pedían dinero a cambio de ayudarle a evitar impuestos. Cuando sopla el viento desde una granja avícola de Tyson cercana, se siente el olor, y es uno de los lugares con mayor tasa de homicidios de Estados Unidos.

• Acaparamiento de bienes raíces

  • Acaparar bienes raíces es un trastorno mental serio. Es raro, pero este caso es un ejemplo estándar. La persona siente placer al conseguir nuevas propiedades, pero realmente no sabe qué hacer con ellas. Compra más inmuebles sin gastar el dinero necesario para hacer planos arquitectónicos. Decide vigilar la propiedad personalmente en vez de contratar seguridad. Al final de la entrevista, en lugar de decir algo inspirador, fantasea con comprar otra propiedad abandonada.

• Simpatía por los administradores de la ciudad

  • La ciudad no aprueba ningún proyecto de construcción sin planos completos firmados y sellados por un ingeniero civil o arquitecto con licencia. Esa es su misión para mantener la ciudad segura y habitable. Se puede entender que los administradores de la ciudad quisieran apropiarse de sus ideas. Están buscando cómo reactivar la ciudad, aparece un joven técnico con buenas ideas y dinero, pero al final se dan cuenta de que no va a lograr nada.

• La esperanza de un residente de Arkansas

  • Como residente de Arkansas, espero que él logre algún tipo de éxito. Pine Bluff era un importante destino de entretenimiento en la región, y en los últimos años la situación ha sido mala. Ojalá la comparación con la Ciudad de Nueva York de los años 80 se vuelva realidad.

• Actividad en Twitter

  • Pontifier tuitea con frecuencia sobre el drama en curso.

• Comparación con un episodio de Los Simpson

  • Es parecido al episodio de Los Simpson en el que Bart compra una fábrica abandonada por 1 dólar. También explica por qué la ciudad quiere planos arquitectónicos y participación de un ingeniero. Al final del episodio, el edificio se derrumba.

• Empatía con la autocontención

  • Una de las razones por las que la historia de Pontifier resulta interesante es que yo también tengo ese mismo impulso, pero lo reprimo deliberadamente. Si él tiene éxito, tendré que reevaluar mi decisión.

• Entorno peligroso

  • Es un lugar tan peligroso que hasta el hidrante parece estar en tu contra.

• Enlace a los comentarios de Hacker News

  • Se proporciona un enlace a la sección de comentarios de Hacker News.