La ciudad vende por US$10 millones para un centro de datos un terreno que un agricultor donó para un parque
(tomshardware.com)- El terreno de 87 acres en Taylor, Texas, fue transferido en 1999 por US$10 para uso como parque comunitario, pero en 2025 fue vendido por US$10 millones a una desarrolladora de centros de datos
- La escritura original incluía la condición de que el terreno debía mantenerse en fideicomiso como futuro sitio de parque, y los residentes consideran que esa condición fue ignorada
- La instalación planeada es un centro de datos de 135,000 pies cuadrados, y los vecinos están preocupados por sus efectos en el aire, el agua, la electricidad y el ruido
- El ayuntamiento sostiene que no tiene autoridad para impedir el desarrollo, y presenta como factor positivo US$30 millones en ingresos fiscales durante los próximos 10 años, de los cuales US$20 millones se asignarían al distrito escolar
- La residente Pamela Griffin y su familia, tras resultados judiciales favorables a Blueprint hasta ahora, avanzan con una apelación ante la Tercera Corte de Apelaciones de Austin, Texas
Donación para parque en 1999 y venta para centro de datos en 2025
- En 1999, un terreno de 87 acres en Taylor, Texas, fue donado por el agricultor Bland a la ciudad, con la condición en la escritura de que se usara como parque comunitario
- La transferencia se hizo por un valor nominal de US$10, y en 2025 ese mismo terreno fue vendido a la desarrolladora de centros de datos Blueprint por US$10 millones
- Los residentes cercanos han seguido acciones legales para frenar el proyecto de gran escala y ahora buscan llevar el caso al tribunal de apelaciones
- Pamela Griffin, residente de larga data, recuerda que jugaba en esas tierras agrícolas cuando era niña y que sus hijos también disfrutaron ese mismo espacio
Principales pasos en la transferencia del terreno
- Antes de la transferencia de 1999, Bland comentó a un vecino que quería dar el terreno para parque porque los niños no tenían dónde jugar
- El 7 de julio de 1999, Bland transfirió el terreno a Texas Parks and Recreation Foundation por US$10, con la condición de que se usara como parque
- En 2003, Texas Parks and Recreation Foundation transfirió el terreno a Williamson County Park Foundation
- Un mes después de 2003, Williamson County Park Foundation transfirió el terreno a la City of Taylor
- En 2008, la City of Taylor vendió el terreno a Taylor Economic Development Corporation por US$15,000
- En 2025, Taylor Economic Development Corporation vendió el terreno a Blueprint por US$10 millones
Preocupaciones vecinales y medidas de mitigación
- Griffin no supo que se planeaba un centro de datos de 135,000 pies cuadrados en el predio hasta que organizadores locales avisaron a los vecinos cercanos en 2025
- Griffin dijo que en ese momento ni siquiera sabía qué era un centro de datos, y después de investigarlo con su familia no le gustó la idea de tener una instalación así frente a su casa
- Los residentes están preocupados por el impacto del centro de datos en el aire, el agua, la electricidad y el ruido
- En su intercambio de cartas con el ayuntamiento, los vecinos recibieron la respuesta de que se realizarían trabajos para reducir los riesgos a la salud de quienes viven cerca
- Entre las medidas de mitigación mencionadas están muros de sonido y pantallas, paisajismo, refrigeración por agua en circuito cerrado y la construcción de una subestación eléctrica propia por parte de la desarrolladora
Argumento fiscal y cuestión de autoridad municipal
- El ayuntamiento considera positivo que la zona reciba US$30 millones adicionales en ingresos fiscales durante los próximos 10 años
- De esa cantidad, US$20 millones se destinarían al distrito escolar
- Vivir cerca de un centro de datos puede no ser algo deseado por los residentes por las razones ya mencionadas, y también podría afectar negativamente el precio de reventa de las viviendas cercanas
- Las FAQ del ayuntamiento explican que la ciudad se encuentra en una situación en la que no tiene capacidad para oponerse al desarrollo del centro de datos
- El terreno ya tiene la zonificación existente de Employment Center zoning, y la ciudad solo puede regular la forma, no la función
- La desarrolladora todavía no ha obtenido la aprobación de planeación ni los permisos de construcción de la ciudad
Acción legal y condiciones de la escritura
- Al no quedar satisfecha con las respuestas del ayuntamiento, Griffin y su familia contrataron a un abogado
- Después siguieron varias disputas legales, y hasta ahora los resultados han favorecido a Blueprint
- Griffin y su familia presentaron una apelación ante la Tercera Corte de Apelaciones de Austin, Texas
- Activistas que se oponen al centro de datos encontraron la escritura original del 7 de julio de 1999, y ese documento dice que las 87.97 acres debían “mantenerse en fideicomiso como futuro sitio de parque”
- Griffin afirma que no está luchando solo por el centro de datos, sino porque ese terreno fue escriturado como sitio para parque
- Desde la perspectiva de los residentes, las escrituras de tierras en Texas deben respetarse y la comunidad debe tener un parque
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