A inicios del siglo XX, Sears vendía casas completas en enormes kits DIY
(twitter.com/historyinmemes)- Entre 1908 y 1940, Sears vendió kits DIY de casas completas por catálogo, comercializando la idea de recibir la casa misma por envío y armarla
- Los kits se transportaban en tren y estaban compuestos por unas 30 mil piezas, incluyendo cableado, plomería y calefacción, con un peso total de más de 25 toneladas
- Los compradores elegían entre más de 370 diseños y las armaban siguiendo un manual de 75 páginas; Sears afirmaba que, con habilidades “promedio”, podían terminarlas en 90 días
- Se vendieron más de 70 mil casas y los precios iban de 600 a 6,000 dólares; en valor actual, eso equivale aproximadamente a entre 8,400 y 84,000 dólares
- El modelo Martha Washington se vendió en 1921 por 3,028 dólares, pero en 2016 se vendió en Washington D.C. por 1.06 millones de dólares, y casi el 70% de las casas DIY de Sears aún siguen en pie
Casas prefabricadas compradas por catálogo
- Durante un tiempo, Sears vendió casas completas en forma de grandes kits DIY
- Los clientes podían elegir uno de más de 370 diseños de vivienda, y cada kit incluía un manual de armado de 75 páginas
- Los kits enviados se transportaban en tren y el conjunto total llegaba a unas 30 mil piezas
- Incluía cableado
- Incluía plomería
- Incluía calefacción
- El peso total superaba las 25 toneladas
- Sears afirmaba que una persona con habilidades “promedio” podía construir la casa completa en 90 días
Escala de ventas y cambios de precio
- Entre 1908 y 1940, Sears vendió más de 70 mil casas DIY
- En ese momento, el precio de venta era de 600 a 6,000 dólares, lo que hoy equivale aproximadamente a entre 8,400 y 84,000 dólares
- El modelo Martha Washington se vendió en 1921 por 3,028 dólares, lo que en valor actual equivale a unos 45,538 dólares
- Ese mismo modelo Martha Washington fue comprado en 2016 en Washington D.C. por 1.06 millones de dólares
- Casi el 70% de las casas DIY de Sears aún existen hoy
3 comentarios
Oh... lo de que apareció en Red Dead Redemption 2, ¿será ese lugar en las afueras de algún pueblo del juego donde un padre y sus dos hijos estaban construyendo una casa con mucho esfuerzo? Me quedó grabado porque, al verlo, pensé que yo también querría construir algo así.
Dicen que hoy en día Home Depot está vendiendo un kit DIY de casa similar? por $44,000
https://businessinsider.com/home-depots-new-diy-tiny-house-and-small-h…
Comentarios de Hacker News
Un punto que suele pasarse por alto es que en ese entonces la mayoría de las piezas se fabricaban en Estados Unidos
Era una época anterior a la globalización, cuando hasta los tornillos, tuberías y fittings se hacían en EE. UU., y creo que el hecho de que hoy existan más códigos de construcción y más detallados también se debe en parte a los materiales de construcción importados y a un control de calidad más bajo
La calidad de la madera también cayó al desaparecer los bosques maduros talados hace 80 años, y el heart pine usado en casas de los años 40 es más denso y resistente que el pino de crecimiento reciente
Si se piensa en la diferencia entre los materiales de construcción de antes y los de ahora, parece difícil ofrecer hoy kits del mismo tipo
https://etmoore.com/news/reclaimed-heart-pine-vs-yellow-pine...
Aun así, no viene al caso. El pino de crecimiento reciente sigue siendo absurdamente fuerte si se usa con las dimensiones correctas para soportar carga, y las casas con balloon framing o platform framing están diseñadas precisamente así
La silvicultura moderna es un logro enorme: produce materiales suficientemente buenos en cantidades inmensas y a muy bajo costo
Si se sigue la construcción estándar de estructura de madera y se usan separaciones de 16 o 24 pulgadas entre centros, con el revestimiento y los sujetadores correctos, no hay diferencia
Lo que realmente determina cuánto dura una casa es el manejo del agua y la humedad
Más bien, existen porque a largo plazo salen a la luz prácticas de los constructores para ahorrar dinero reduciendo material o mano de obra, por ejemplo dejar los montantes a 24 pulgadas de separación o usar 2x3 en vez de 2x4
También está la adopción de materiales como Romex frente a cable AC, o panel de yeso frente a veneer plaster, que son más baratos, menos robustos y fallan de manera menos elegante; además, al aumentar los anexos creció la aversión al riesgo y los datos de fallas reales permitieron generar diferencias significativas
Los códigos de construcción son parte de ese proceso, y de la respuesta a él, en el que aumenta continuamente la capacidad de analizar el diseño por adelantado. El análisis muestra cómo hacerlo más barato cumpliendo los requisitos, y la normativa obliga a reconocer más requisitos que antes quedaban satisfechos por casualidad gracias al sobrediseño
¿La idea es que la fabricación nacional implica por naturaleza una calidad más alta y por eso se necesita menos regulación? ¿Que los fittings fabricados en EE. UU. en los años 50 tenían incorporada alguna superioridad estadounidense que permitía que incluso un propietario sin capacitación construyera una casa sólida y segura sin equivocarse, y que eso sería imposible con piezas fabricadas en el extranjero?
La industrialización orientada a la exportación de Corea comenzó a inicios de los años 60, y la de China no despegó realmente hasta los años 80
Aun así, los códigos de construcción existen principalmente por cuestiones de seguridad, para asegurar la seguridad y resiliencia de las estructuras, y son una institución antigua impulsada por eventos como el Gran Incendio de Chicago de 1886 o el terremoto de San Francisco de 1906
No hay tantas normas que impidan usar materiales pésimos en una casa, siempre y cuando sea segura
También hay material sobre gente que busca las casas Sears que todavía siguen en pie
https://www.atlasobscura.com/articles/do-you-live-in-a-mailo...
Sitio sobre casas Sears: https://www.searshouseseeker.com/2015/11/blogs-about-sears-h...
Base de datos de casas: http://www.sears-homes.com/2015/02/wheres-list.html?m=1
http://www.searsarchives.com/homes/enthusiasts.jsp
https://searshomes.org/index.php/2012/05/08/the-sears-homes-...
Vivo en una casa así. Sigue en pie desde 1908 y, sinceramente, creo que el secreto está en la calidad de la madera usada en la construcción
He estado buscando abeto de veta cerrada para hacer tapones que cubran los agujeros perforados para el cableado en el piso de madera original, y no he podido encontrar ni siquiera algo parecido
Por suerte, está claro que nuestra casa fue hecha por un artesano orgulloso de su trabajo
Los enormes elementos estructurales largos de como 8x10 usados alrededor de la unión entre los cimientos y la casa, las viguetas, o materiales como el subsuelo oculto, eran maderas sin nudos y perfectas que hoy probablemente terminarían convertidas en chapa
Conseguir hoy algo del mismo tamaño y calidad sería casi imposible a cualquier precio; probablemente solo podría obtenerse recuperándolo de una casa así
No vi mucho dentro de las paredes, pero tenía un ático con suficiente altura hasta un entretecho en el segundo piso, y se necesitaba ese espacio para regular la temperatura antes de la era del aire acondicionado. La estructura de los muros exteriores era de balloon framing, así que usaba muchas tablas de 2 a 3 pisos de altura; hoy parece casi imposible encontrar madera lo bastante recta y fuerte para ese uso
Aquí es fácil conseguir pino viejo de bosque primario y veta cerrada, pero dependiendo de dónde ese kit obtuvo la madera, es posible que la especie haya sido distinta
Aun así, puede ser lo más cercano a cualquier cosa que puedas encontrar localmente. Si alguna vez vienes a New Orleans, la mayoría de las tiendas de materiales recuperados como The Bank, Riccas o Demo Diva te venderán sin problema algunos trozos de madera
Todas las casas de este lado de la calle son el mismo modelo de Sears y todas han tenido modificaciones mayores o menores en los últimos 110 años
Son casas bastante buenas
Me sorprende que hubiera gente que construyera su propia casa por cuenta propia en un mes de trabajo de tiempo completo usando el manual que daba Sears
Me pregunto si esos manuales todavía existen y si hoy alguien podría construir su casa siguiendo esas mismas instrucciones
Aunque casi seguro no sería segura ante sismos, no tendría aislamiento y probablemente tampoco estaría diseñada para un buen flujo de aire
https://en.wikipedia.org/wiki/Sears_Modern_Homes cubre bien los detalles. Da pena que ese enlace no haya sido el original, porque tiene mucha buena información
Hace unos años también hubo un artículo interesante sobre gente que construyó una casa en Washington. Todavía es totalmente posible, aunque dentro de una ciudad no parece tan fácil
No habría sido algo que hiciera el típico hombre suburbano con trabajo de oficina en la ciudad
Discusión anterior: https://news.ycombinator.com/item?id=18265533
Este tema suele derivar en la discusión de “miren qué baratas eran las casas antes”
Pero hay que recordar que en ese tiempo no eran tema cosas como los tomacorrientes GFCI, los códigos contra incendios, los requisitos de aislamiento, los inspectores eléctricos y de plomería, o los permisos
El “builder” contrata a un contratista general, el contratista general contrata subcontratistas, y los subcontratistas traen cuadrillas que por lo general son dos personas con una camioneta y gente recogida ese mismo día frente al Home Depot
Todos salvo los jornaleros del Home Depot cobran por trabajo, pero el 90% del trabajo real lo hace esa gente a la que le pagan entre 100 y 150 dólares en efectivo por día
Si contratabas a alguien para construir una casa en los años 40, esa persona realmente construía la casa, y cortaba en el sitio o incluso aserraba la madera por cuenta propia
Hoy casi no hay trabajo manual directo de gente calificada en la obra nueva. Los trabajadores realmente buenos se concentran en remodelaciones, donde la rentabilidad por tiempo, trabajo y esfuerzo es mucho mayor
La madera más densa y algunos trabajos de albañilería y yeso son buenos, pero hasta ahí llegan las ventajas
Sobre todo si pensamos en casos extremos como California, donde a todas las nuevas viviendas unifamiliares se les imponen obligaciones amplias como el cableado de preparación para vehículos eléctricos
Mucha gente no habría elegido ese tipo específico de compensación
Mi impresión es que las casas Sears habrían estado bastante bien incluso sin la burocracia adicional actual
¿Eso no debería hacer sonar alarmas financieras? ¿O la gente de generaciones mayores simplemente acepta el colapso del poder adquisitivo para necesidades básicas?
Me enteré de esto en Red Dead Redemption 2. Spoiler: el protagonista compra una casa prefabricada de un catálogo basado en el catálogo de Sears Home
Lo que me pareció especialmente interesante es que la imagen que hoy muchos estadounidenses consideran la granja estadounidense típica en realidad eran estas casas de Sears
Tuvo una influencia considerable en la historia de la arquitectura estadounidense
Fuente: https://www.reddit.com/r/AskHistorians/comments/bgxt8q/in_re...
Buen pódcast sobre este tema: https://99percentinvisible.org/episode/the-house-that-came-i...
Las casas se ven bastante comunes; aquí hay un ejemplo: https://img.atlasobscura.com/w5ka7Nu51kS6w9gIH24ObDyeKBfhbkP...
Me pregunto si alguna vez he visitado una sin darme cuenta
Hace poco, mientras veía propiedades en venta por todo el estado, vi una casa bonita con porche con columnas, postes de barandal elaborados, entrada con columnas, puertas corredizas y una cocina de verano con mosquitero en la parte trasera, y de inmediato reconocí que era una casa Sears Roebuck con añadidos
Si entras por el porche y hay una escalera que gira a la derecha, postes de barandal ornamentados y quizá un descanso con forma de frontón, es muy probable. A la izquierda hay puertas dobles que llevan al salón, y desde ahí, pasando por una puerta ornamentada con columnas o por puertas corredizas a la derecha, aparece un comedor con ventanal saliente
Detrás está la despensa y la cocina de verano con mosquitero, que muchas veces después se integró al interior
Si sigues derecho desde el porche, a la derecha hay escaleras al sótano y quizá otra puerta exterior, y a la izquierda hay una especie de clóset con repisas. Pasando eso, hay una sala de juegos o un dormitorio en la planta baja, y si hay baño, está detrás
Las paredes son todas de listones de madera y yeso, y según el presupuesto llevaban distintos diseños de lambrín
En el segundo piso hay un pasillo corto y cuatro puertas que dan a cuatro dormitorios. Detrás del primer dormitorio a la derecha podría haber un porche para dormir
Vi este diseño muchas veces en el Medio Oeste, y aunque variaba un poco de tamaño, la distribución siempre era la misma
Si estás cerca de Los Angeles, dentro del terreno del Nixon Presidential Museum and Library está la casa de su infancia, una casa en kit de Sears que construyó su padre
Se puede recorrer por dentro, pero no el segundo piso. Es por regulaciones de OSHA, una agencia que creó Nixon
Una de las anécdotas que escuché es que, como el kit no incluía chimenea, su padre aprendió a modificar el kit para poner una chimenea de ladrillo y hacía ese trabajo extra también para otras personas
También hay un tour virtual de National Archives: Richard Nixon Presidential Library and Museum - Birthplace, United States https://artsandculture.google.com/streetview/richard-nixon-p...
Cuando algún NIMBY local habla del “estilo autóctono” de una casa supuestamente irreemplazable, la mitad de las veces resulta ser una casa en kit de catálogo
Es uno de los aspectos más tontos del discurso estadounidense
Porque es difícil comprar un terreno caro y luego construir encima una casa barata, aunque sea de cierta calidad, y aun así sacar ganancia
Hubo muchísimas casas así durante la Gran Depresión. Vivo en la casa que mis padres compraron y construyeron en los años 30 por 1,400 dólares
Era simplemente una casa de madera con una sala grande, dos recámaras de 12x12, una cocina de 9x12, un baño de 7x7 y un mudroom de 7x7
La compraron con una forma temprana de plan de pagos a plazos, y llegaron maderas etiquetadas y varias ventanas de guillotina de un solo panel, junto con materiales cortados por longitud
Venía totalmente sin terminar, así que no tenía cableado, yeso ni molduras de madera; hicieron la instalación eléctrica y la plomería, pero como la usaban como casa de verano, no la enyesaron
Después pasó a mi padre, y tras casarse, mi padre y su esposa le pusieron aislamiento y paneles de yeso, y añadieron un altillo para dormir
Después de tener tres hijos, enviudó, y ahora vive solo y ve a sus hijos y hermanos por internet. Sigue siendo una casa pequeña, pero los impuestos están congelados y siguen siendo solo 560 dólares al año
Ahora tiene 84 años, así que cuando yo muera los impuestos subirán mucho
Dudo que algo así todavía sea posible. Mis abuelos construyeron esta casa a lo largo de varios años mientras vivían en una tienda de campaña, y prácticamente no había reglamentos ni inspectores
Los reglamentos actuales y las frecuentes inspecciones en cada etapa de la obra no encajan bien con las casas en kit. Tal vez podría funcionar si alguien hábil hiciera el trabajo general y contratara técnicos para las partes especializadas
La construcción de viviendas tiene mucho espacio para una innovación disruptiva. Hay una enorme inercia en los reglamentos y en el sistema de inspecciones
En la ley local de esta zona dice que todas las habitaciones deben tener ventana para ventilar la chimenea, pero me parece que mucha gente viviría feliz incluso en cuartos sin ventana, como un home office o una sala de TV
¿No bastaría con colgar una pantalla 4K de 48 pulgadas en la pared y poner imagen de cámaras IP de cualquier lugar, o ver TV?
Cuando le pregunté por las inspecciones, me dijo que en el Texas rural no hacen esas cosas, y que también paga muy poco impuesto predial
En general, cada habitación debe tener al menos una ventana. Sirve como vía de escape si el fuego bloquea la puerta, y la luz natural también puede ser importante para la gente
Antes de derribar la valla de Chesterton, conviene entender por qué la pusieron ahí