Albania no está en venta: el resort de 4 mil millones de dólares de Kushner desata la ‘Flamingo Revolution’
(yacnews.com)- La Flamingo Revolution se ha convertido en una protesta nacional en torno al desarrollo de un resort vinculado a Jared Kushner, combinando la controversia por humedales costeros protegidos, la propiedad de la tierra y el trato preferencial a inversionistas extranjeros.
- La fiscalía especial anticorrupción de Albania, SPAK, congeló las cuentas bancarias de Albania Land Development, la empresa que compró el terreno de playa en Zvernec, e investiga el cambio de estatus del área protegida y el proceso de adquisición de tierras.
- El plan de desarrollo consta de un eco-resort de la marca Aman en la isla de Sazan y de un proyecto continental en la costa de Vjosa-Narta; en la cobertura periodística, el tamaño total se maneja en alrededor de 4 mil millones de dólares.
- Excavadoras y camiones de volteo entraron al terreno continental y abrieron caminos, colocaron grava, talaron pinos y despejaron el bosque costero sin haber concluido la evaluación de impacto ambiental ni la consulta pública.
- La Comisión Europea señaló que Albania debe evitar acciones que puedan socavar los criterios de cierre del capítulo ambiental y climático de las negociaciones de adhesión, y dijo esperar medidas prontas.
Puntos clave
- La “Flamingo Revolution” de Albania se ha convertido en una prueba de hasta dónde está dispuesto a llegar el gobierno para proteger los intereses de inversionistas extranjeros, y de si la UE abordará el caso con responsabilidad.
- La fiscalía anticorrupción de Albania congeló las cuentas bancarias de Albania Land Development, que compró terrenos de playa relacionados con el resort de lujo respaldado por Jared Kushner.
- El congelamiento forma parte de una investigación por fraude inmobiliario que examina cómo se adquirieron los derechos sobre tierras dentro de humedales costeros protegidos y cómo se eliminó el estatus de protección de la zona.
- Albania Land Development pertenece a los hermanos Moutaz y Ramez Al-Khayyat, de origen sirio y nacionalidad catarí.
Investigación de SPAK y conflicto por la tierra
- SPAK confirmó el 2 de junio que investiga el cambio de estatus de protección de 2024 y el proceso de adquisición de propiedad en la zona de Vjosa-Narta.
- La fiscalía también investigará cómo funcionarios públicos habrían eludido los procedimientos normales de licitación pública y el origen de los fondos usados para comprar los derechos sobre la tierra.
- La propiedad de esa zona ha sido objeto de disputa desde el colapso del comunismo en la década de 1990.
- En 2024, el parlamento albanés aprobó una ley especial para reclasificar las zonas de Sazan y Pishe Poro-Narta y permitir desarrollos a gran escala.
- La oposición y los grupos ambientalistas denunciaron que ese cambio fue redactado a la medida de inversionistas vinculados a Kushner.
Postura del gobierno y respuesta de Rama
- Rama respaldó la investigación sobre vendedores locales sospechosos, pero defendió que los inversionistas extranjeros actuaron legalmente.
- En el parlamento, Rama calificó de “repugnante” la conducta de los guardias de seguridad y dijo que quiere convertir a Albania en “un destino envidiado en la región”.
- Rama afirmó que la propuesta final aún no se ha presentado, que los estudios ambientales no han concluido y que la laguna en sí no será tocada.
- Rama dijo que cinco firmas internacionales de arquitectura están rediseñando el plan maestro.
- “Los inversionistas están en su derecho. Bloquear la transacción es arbitrario y negativo”, dijo Rama a periodistas.
- Rama rechazó suspender el plan de mayor alcance.
- En una entrevista con Politico, Rama dijo: “Si no fuera Jared, no les importaría lo que está pasando en Albania”.
Dos proyectos, una sola costa
- El desarrollo se presenta como dos proyectos dentro de una sola ambición.
- Sazan es la isla más grande de Albania, de unos 5.7 km², frente a la bahía de Vlora; fue usada como base militar en la época italiana y comunista, y permaneció restringida durante décadas.
- El 30 de diciembre de 2024, el Comité de Inversiones Estratégicas presidido por Rama otorgó estatus de inversionista estratégico a Atlantic Incubation Partners, vinculada a Affinity Partners de Kushner, para un eco-resort de la marca Aman en la isla de Sazan.
- El proyecto de Sazan está valuado en alrededor de 1,400 millones de euros y se espera que genere cerca de 1,000 empleos.
- Según una decisión escrita revisada por Reuters, el Estado participa en el proyecto mediante una empresa conjunta en la que interviene la Albanian Investment Corporation, de propiedad estatal.
- Entre las condiciones figuran exenciones fiscales durante la fase de construcción y que el Estado albanés asuma la infraestructura de agua, electricidad y drenaje.
- El segundo proyecto, y el más grande, se ubica en la costa continental de Vjosa-Narta, cerca de Zvernec, donde Albania Land Development reunió los terrenos de playa ahora bajo investigación.
Humedales protegidos y magnitud del proyecto
- Los defensores de la conservación describen el paisaje protegido de Pishe Poro-Narta como uno de los últimos grandes humedales costeros intactos que quedan en el Mediterráneo.
- La zona es hábitat de flamencos, más de 200 especies de aves migratorias, la foca monje del Mediterráneo y tortugas bobas que anidan allí.
- El tamaño del proyecto de Sazan se presenta de forma consistente en alrededor de 1,400 millones de euros.
- Rama dijo que, al incluir la parte continental de Vlora, se convierte en un proyecto de 4 mil millones de euros, y que la suma de ambos podría llegar hasta 5 mil millones de euros.
- La mayoría de las coberturas describe la escala total como de unos 4 mil millones de dólares.
- Joni Vorpsi, ecólogo de PPNEA-BirdLife Albania, dijo que el proyecto dispersaría unas 10 mil habitaciones de hotel y villas entre la isla y la costa, y que su tamaño “destruiría por completo esa zona silvestre”.
Estructura de financiamiento de Affinity Partners
- Affinity Partners es una firma que Kushner fundó en 2021, pocos días después de dejar la White House, y según la descripción no tenía experiencia en capital privado.
- El financiamiento de Affinity Partners proviene en gran medida de fondos soberanos del Golfo.
- Su mayor patrocinador individual es el Public Investment Fund de Saudi Arabia, que comprometió 2 mil millones de dólares en 2021.
- El panel de revisión de ese fondo señaló la falta de experiencia de la firma, comisiones de gestión de activos consideradas excesivas, que la parte saudí asumiría la mayor parte del riesgo y un “riesgo de relaciones públicas” vinculado al papel de Kushner como asesor principal de Trump.
- La junta del fondo, presidida por el príncipe heredero Mohammed bin Salman, revocó la recomendación del panel y aprobó la operación.
- También hay capital catarí y emiratí junto con la participación saudí, y los reportes sitúan el respaldo total de gobiernos extranjeros a la firma en unos 4,600 millones de dólares.
- Para los opositores, esta estructura de financiamiento hace que el acuerdo en Albania se vea como algo más que un desarrollo turístico.
Declaraciones de Ivanka Trump y reacción local
- Kushner presentó en 2024 sus planes para los Balcanes.
- Kushner e Ivanka Trump visitaron a inicios de 2026 la región de Vlora junto con arquitectos e inversionistas, e Ivanka se reunió con Rama.
- Una entrevista en el pódcast de David Senra, difundida a fines de mayo, impulsó el tema a la primera plana en Albania.
- Ivanka lo llamó “un proyecto increíble en el Mediterráneo con mi esposo” y describió Sazan como “una isla privada de 1,400 hectáreas increíblemente hermosa”.
- Recordó que la descubrieron por casualidad desde el barco de un amigo, se detuvieron para nadar y ambos llegaron a la costa a nado antes de subir descalzos hasta la cima.
- Para muchos albaneses, describir un antiguo territorio militar que el Estado ha poseído durante décadas como una isla privada y como un lugar descubierto por la pareja fue sentido como una borradura de su propia costa.
- La gente local empezó a llamar al lugar Ishulli i Trumpeve, es decir, Trump Island.
Limpieza del terreno antes de los permisos y expansión de las protestas
- A finales de abril, excavadoras y camiones de volteo entraron al terreno continental en Zvernec, abrieron caminos de acceso, colocaron grava en la playa y las dunas, y despejaron pinos y bosque costero.
- Estos trabajos se realizaron sin una evaluación de impacto ambiental concluida ni consulta pública.
- BirdLife International reportó que las obras bloquearon uno de los dos canales que conectan la laguna de Narta con el mar, cortando el intercambio de mareas del que dependen los peces y las aves de la laguna.
- PPNEA dijo que parte del daño a las dunas podría ser irreversible, y que un responsable local mapeó la destrucción de al menos un nido de tortuga marina bajo una excavadora.
- Las protestas se reunieron a finales de mayo después de que los desarrolladores cercaran el terreno con alambre de púas y bloquearan el acceso público a la playa.
- El 30 de mayo se difundieron videos de guardias privados golpeando a manifestantes y arrastrándolos por el suelo dentro del predio cercado.
- Las autoridades revocaron las licencias de dos empresas de seguridad privada y arrestaron a Gerald Biba, empleado de Major Security, por privación ilegal de la libertad y lesiones leves intencionales.
- Varios policías fueron suspendidos, el jefe policial local fue destituido y alrededor de 15 manifestantes también fueron procesados.
- En Tirana, miles de personas realizaron concentraciones diarias frente a la oficina de Rama bajo el lema “Albania is not for sale” y gritaron “cancel the project”.
- La diáspora albanesa en New York, Athens, Milan y Brussels también protestó con flamencos de cartón.
Negociaciones de adhesión a la UE y rendición de cuentas
- La European Commission colocó el proyecto en el centro de las perspectivas de adhesión de Albania a la UE.
- Un portavoz de la Comisión dijo a Politico que Albania debe evitar acciones que puedan socavar los criterios de cierre del Chapter 27 de las negociaciones de adhesión y que espera medidas inmediatas de las autoridades.
- El Chapter 27 es el capítulo de medio ambiente y clima, y Albania debe alinearse plenamente con la legislación de la UE, incluidas las Birds and Habitats Directives.
- Albania debe revertir la reforma de 2024 a la ley de Protected Areas y poner fin a la ley de Strategic Investments de 2015, que ofrece una vía rápida a proyectos favorecidos.
- Albania es país candidato a la UE desde 2014 y está en negociaciones formales desde 2022.
- Albania apunta a ingresar en 2030 y quiere concluir las negociaciones técnicas antes de finales de 2027.
- Durante una visita a Tirana, el presidente del European Council, Antonio Costa, dijo que la adhesión requiere más que adoptar leyes europeas sobre el papel: exige la aplicación plena de los estándares ambientales y del Estado de derecho.
- Si se mantiene o no el congelamiento de activos, si se revierte o no la reclasificación de 2024 y si un estudio ambiental aún no elaborado puede terminar rechazando un proyecto que ya está en construcción serán indicadores del nivel de rendición de cuentas de Albania.
1 comentarios
Opiniones de Hacker News
Jared Kushner intentó hacer algo parecido también en Serbia, pero fracasó por una fuerte reacción pública
https://www.washingtonpost.com/world/2025/12/17/serbia-trump...
Seguro que ya hasta salieron memes
porque el socio se retiró por las “asociaciones perjudiciales”
La mitad de Albania se está arruinando de esta manera. Están destruyendo playas y áreas verdes para hacer resorts para turistas
Basta ver Dermi o Vuno, y luego comparar con Borsh, que sigue limpio porque no tiene excavaciones ni obras de resorts, para notar la diferencia
Entonces, ¿qué gana la economía local? A lo mucho, el sueldo de unos cuantos trabajadores de limpieza que atienden a los turistas
Había varias obras, y el 70% de la playa ya estaba ocupado por camastros
En mayo o a inicios de junio estaba bastante relajado, pero no querría ir en temporada alta
Solo hablo de los lugares que conozco
No entiendo cómo a los votantes de EE. UU. les parece aceptable que los saqueen de manera tan descarada
Hay muchos países mucho más corruptos que el gobierno actual de EE. UU., pero por muy mal que estén, no lo hacen de una forma tan abierta
Esto no es solo un problema político
La Smithfield de propiedad china está contaminando lagos y tierras en todo el Medio Oeste con una cría intensiva y cruel de cerdos, aumentando las tasas de cáncer y mortalidad entre la gente de la zona, y aun así los locales en general parecen apoyar lo que Smithfield quiere
https://www.reuters.com/business/energy/trump-approval-stays...
https://www.economist.com/interactive/trump-approval-tracker
En este momento, EE. UU. parece haber subido casi al nivel de la RDC y Zimbabue
Si ves las primarias de California, en casi todas las elecciones que se me ocurren terminan pasando a la general la derecha, y una derecha con el mismo tipo de financiamiento que Trump, junto con un candidato comparsa republicano
Como son primarias abiertas, en teoría la elección general debería poder ser entre un demócrata proempresarial y un demócrata populista/progresista
Digo “comparsa” republicano porque es obvio que mandan al equipo B. Uno hizo campaña con algo como “demasiados perros están votando”, y otro que pasó a la general iba con una plataforma transfóbica
Si conviertes las primarias de California en Silicon Valley a criterios europeos, sería algo así como 5% izquierda, 15~25% centroizquierda, 30~35% derecha moderada a dura, y 35~40% nacionalismo de derecha
En la general, las tres primeras categorías se pliegan en una sola, y el demócrata electo de derecha moderada a dura termina diciendo que recibió un mandato del electorado
Además, la narrativa que domina el ciclo de noticias es la afirmación de Trump de que los resultados fueron manipulados porque salieron demasiado a la izquierda. Parecen querer que todas las generales del estado sean republicano contra republicano, aunque el estado completo sea abrumadoramente azul
Y además, en las iniciativas ciudadanas, todo el estado vota de forma abrumadora por políticas de izquierda. Cuando presentas decisiones de política pública directamente, votan de una forma completamente distinta a cuando eligen candidatos
Me pregunto cuántas cosas así estarán pasando por debajo del radar en todo el mundo
Habrá excepciones, pero la inmensa mayoría es atraer turistas y extraer riqueza
Quizá sea una visión ingenua, pero me parece muy esperanzador que haya gente protestando contra esta corrupción y que, de hecho, el gobierno responda a la voz de la ciudadanía
Sería aún mejor si el marco legal de la UE pudiera tener, aunque sea indirectamente, un efecto positivo
Los ricos otra vez se están volviendo demasiado descaradamente codiciosos y complacientes. Poco a poco están olvidando la historia, y da curiosidad ver cómo se desenvolverá esto en las próximas décadas
https://www.prosperosisle.org/spip.php?article1196
Y ahora su nieto está arruinando Europa
https://www.npr.org/2018/05/04/560224531/trump-stories-kushn...
Aunque claro, quizá ya descubrieron cómo extender la vida de forma significativa. A menudo me hace pensar por qué Biden y Trump, ya en sus 80, querrían una vida de POTUS tan estresante
Solo se me ocurre una motivación. Suena extraño, pero si no, los puntos no conectan
No sé cuál es la fuente de esta noticia. Es la primera vez que la veo, no hay nadie identificado por nombre en el sitio, y dos enlaces a redes sociales están rotos
El canal de YouTube también solo estuvo activo como un año, hace unos 4 o 5 años. En general da una sensación rara
https://www.nbcnews.com/world/europe/kushner-luxury-resort-p...
Basta con buscar Albania Flamingo revolution
Pensé que en la costa de Albania todavía quedaban búnkeres de concreto para repeler a invasores no deseados
Parece una versión con apuestas un poco más altas que el campo de golf de Aberdeen de Trump
https://www.bbc.co.uk/news/uk-scotland-north-east-orkney-she...
https://en.wikipedia.org/wiki/Michael_Forbes_(farmer)
Él perdió muchísimas demandas durante décadas y gastó una enorme cantidad de dinero, y hasta hoy sigue quejándose de los “molinos de viento” con cualquiera que quiera escucharlo
Como troleo, es uno de los mayores logros en la historia de la humanidad
“Scottish people formed a Tripping Up Trump Campaign to make it more difficult to transfer the title to the land, and hundreds of people bought small interests in Forbes' property and became co-owners.”
Y continúa en otro texto[1]:
“When it emerged at the end of January 2011 that Queen guitarist Brian May had agreed to the use of the band's song "Bohemian Rhapsody" in a film highlighting the plight of the families, Trump appeared to deny in a media statement that there had ever been an eviction threat, declaring "we have no interest in compulsory purchase and have never applied for it."”
[1]: https://en.wikipedia.org/wiki/Trump_International_Golf_Links...
Esta isla fue una base naval rusa durante la Guerra Fría, y tenía cientos de búnkeres nucleares subterráneos
Kushner parece querer construir un resort para multimillonarios con las protecciones necesarias para que los multimillonarios puedan aislarse de las consecuencias de sus propios actos. Al parecer, ahora hasta los EAU son demasiado peligrosos
Hay otro texto también. No le tomen demasiada aversión a la parte sobre los Rothchild; la mayor parte no importa mucho y está basada en declaraciones del propio Kushner
https://tomselliott.substack.com/p/what-is-jared-kushner-act...
La gente común que instaló la electricidad, la plomería y la seguridad sabe dónde están, y ningún nivel de seguridad va a servir frente a una multitud enfurecida sin nada que perder