La dificultad de tener vivienda propia - "Siento ganas de vomitar"
Cambios en el mercado de la vivienda
- Nathan Wilkins vivía con su madre y su hermana en 2019 mientras intentaba ahorrar dinero para comprar una casa.
- Pero el mercado de la vivienda en Estados Unidos hizo que ser propietario fuera más difícil debido al aumento de los alquileres, el fuerte incremento en los precios de las casas y la subida de las tasas de los préstamos.
- Actualmente paga $2,500 al mes de renta (aproximadamente 1,960 libras), por lo que le resulta difícil ahorrar.
Aumento en los precios de la vivienda
- El precio medio de venta de una vivienda en Estados Unidos ha subido alrededor de 30% desde finales de 2019 y llegó a $420,000 esta primavera.
- La tasa de las hipotecas fijas a 30 años subió de alrededor de 3% en 2020 a cerca de 7% actualmente.
- Para comprar una vivienda se necesita un ingreso anual de más de $100,000, muy por encima del ingreso medio de los hogares en Estados Unidos, que ronda los $75,000.
Dificultades para comprar una vivienda
- Megan Holter comenzó a buscar vivienda en Austin, Texas, en 2019, pero lo dejó por la pandemia.
- Este año se mudó a Columbus, Ohio, y compró una vivienda con una tasa de 6.625%.
- Muchas personas están en una situación en la que no pueden tener vivienda propia.
Perspectivas sobre la vivienda propia
- Según la Reserva Federal de Nueva York, solo 40.1% de los inquilinos espera llegar a tener vivienda propia algún día.
- Incluso los propietarios están siendo afectados por los cambios del mercado, como el aumento del impuesto predial y de las primas de seguros.
- Cerca de un tercio de todos los hogares gasta más de un tercio de sus ingresos en costos de vivienda.
Impacto político
- El aumento en los costos de vivienda es un gran desafío para el presidente Joe Biden.
- Donald Trump critica a Biden por el problema de la inflación y afirma que la economía va en la dirección equivocada.
- El gobierno de Biden ha presentado propuestas para apoyar a los compradores de vivienda, pero su efecto ha sido limitado.
Tasas de interés e inflación
- La Reserva Federal enfrenta presión para bajar las tasas, pero la inflación todavía está por encima de la meta de 2%.
- Muchos analistas esperan que sea posible recortar las tasas si la inflación se modera.
- Sin embargo, la falta de oferta de vivienda y los altos alquileres también podrían hacer que la inflación persista.
Opinión de GN⁺
- Inestabilidad del mercado de la vivienda: Los cambios bruscos en los precios de las viviendas y en las tasas de interés representan una gran carga para quienes buscan comprar.
- Impacto político: El problema de la vivienda está en el centro del debate político y puede influir en el resultado electoral.
- Incertidumbre económica: La incertidumbre sobre las tasas de interés y la inflación afecta a la economía en general.
- Problema de oferta de vivienda: La escasez de vivienda podría provocar a largo plazo un aumento en los precios y en los alquileres.
- Necesidad de políticas alternativas de vivienda: Para resolver el problema de la vivienda se necesitan políticas más innovadoras y efectivas.
1 comentarios
Opiniones de Hacker News
Primera opinión: La causa del problema no es la falta de edificios, sino la inflación global en el precio de los activos y el crédito barato. La vivienda se está usando como inversión en lugar de destinarse a la residencia real.
Segunda opinión: En Portugal hay muchos edificios abandonados, y el problema de la escasez de vivienda no se debe a la falta de edificios, sino a los inmuebles abandonados.
Tercera opinión: En Inglaterra y Gales, la oferta de vivienda no ha logrado seguir el ritmo del crecimiento poblacional, por lo que los precios están subiendo.
Cuarta opinión: Hace falta descentralizar la economía en vez de concentrarla en las grandes ciudades. Los precios de la vivienda en las metrópolis son altos, mientras que en las zonas rurales hay muchos edificios abandonados.
Quinta opinión: A nivel nacional no se debería subsidiar la demanda, y a nivel local no se debería restringir la oferta.
Sexta opinión: Compré una casa nueva en 2022; si hubiera escuchado el precio de hace 10 años, habría pensado que comprara una casa.
Séptima opinión: Históricamente, en las grandes ciudades se han llevado a cabo obras públicas a gran escala. Por ejemplo, sistemas de alcantarillado y redes de transporte público. La vivienda pública asequible también es infraestructura esencial.
Octava opinión: Los precios de la vivienda están anormalmente altos. En Estados Unidos, la tasa de vivienda en propiedad es del 65% y no ha cambiado mucho en los últimos 50-60 años.
Novena opinión: Se cuestiona por qué las tasas de las hipotecas fijas a 30 años son tan altas. Da curiosidad qué hizo que los bancos empezaran a prever una tasa promedio de largo plazo del 3% al 7%.
Décima opinión: En el Reino Unido, cambió la política fiscal sobre los inmuebles en alquiler, lo que llevó a muchos arrendadores a vender sus viviendas; como resultado, disminuyó la oferta de alquiler y aumentaron los costos de renta.