París invierte miles de millones en vivienda pública para mantener una sociedad mixta

¿Cómo sigue siendo París, París? Inversión de miles de millones de euros en vivienda pública

• Una cuarta parte de los habitantes de París vive en viviendas propiedad del gobierno, como parte de un plan agresivo para que los parisinos de bajos ingresos y sus negocios puedan permanecer en la ciudad.
• Marine Vallery-Radot, quien vive en un departamento con balcón y vista a la Torre Eiffel en Îlot Saint-Germain, un nuevo proyecto de vivienda pública en París, es una de los cientos de miles de parisinos que viven en vivienda pública.
• El departamento cuesta 600 euros al mes de renta y es un penthouse de dos habitaciones en el centro de París, con vista a la Torre Eiffel y a casi todos los puntos emblemáticos de la ciudad.

Una nueva cara de la vivienda pública

• La vivienda pública puede evocar torres sombrías en las afueras de la ciudad, pero complejos como Îlot Saint-Germain fueron construidos en las antiguas oficinas del Ministerio de Defensa de Francia, en el distrito 7, una de las zonas más elegantes de París.
• Estos proyectos de vivienda pública forman parte de un esfuerzo ambicioso para que residentes de ingresos medios y bajos, así como dueños de pequeños negocios, puedan quedarse en el centro urbano, donde de otro modo no podrían costear vivir.
• París es una ciudad moldeada por políticas públicas, que busca lograr la mixité sociale, donde conviven habitantes de distintos sectores sociales, y ha pasado de 13% de residentes en vivienda pública a finales de los años 90 a 25% en la actualidad.

Un esfuerzo constante por la vivienda pública

• La lista de espera para vivienda pública en París supera los seis años, y la competencia para obtener una se vuelve cada vez más difícil.
• París, al igual que otras “ciudades superestrella” como Londres, San Francisco y Nueva York, está atrapada por fuerzas de mercado que la transforman en un santuario donde los ricos invierten dinero y compran una parte de un museo viviente.
• El ayuntamiento de París revisa cada jueves los listados de propiedades que se negocian en el mercado privado y tiene el derecho legal de comprar edificios para convertirlos en vivienda pública.

Protección de los pequeños comercios

• El ayuntamiento de París también busca proteger a los pequeños comercios que contribuyen a la sensación atemporal de la ciudad: panaderías, queserías, zapateros y ferreterías familiares.
• A través de una subsidiaria inmobiliaria, el ayuntamiento posee 19% de los locales comerciales de la ciudad, lo que le da influencia directa sobre qué negocios pueden instalarse y sobrevivir.

Opinión de GN⁺

• La política de vivienda pública de París puede verse como un caso ejemplar para mantener la diversidad y la inclusión de la ciudad. Es una política que también podría inspirar a otras grandes metrópolis y cumple un papel importante en preservar el carácter cultural y el valor histórico de la ciudad.
• La expansión de la vivienda pública hace posible la vida en el centro para personas de bajos y medianos ingresos, pero al mismo tiempo es importante mantener un equilibrio con los sectores más acomodados. Una proporción excesiva de vivienda pública podría tener efectos negativos en el mercado inmobiliario, algo que los responsables de política pública deben considerar.
• Ampliar la vivienda pública en una gran metrópoli como París exige un nuevo enfoque sobre el uso eficiente del suelo y la planificación urbana. Esto está estrechamente relacionado con el desarrollo sostenible de la ciudad y también es una consideración importante desde el punto de vista ambiental.
• La política de vivienda pública de París contribuye a promover la diversidad social y económica de la ciudad, lo que tiene un efecto positivo en la integración social y la igualdad. Sin embargo, se requiere una evaluación y ajuste continuos sobre la sostenibilidad y la efectividad de estas políticas a largo plazo.
• Este artículo ofrece una mirada interesante sobre cómo la política de vivienda pública de París ayuda a mantener la identidad de la ciudad y promover la mezcla social. Proporciona información útil para quienes se interesan por la planificación urbana y la política social.

[GN⁺]

Opiniones de Hacker News

• Como parisino, en general me molestan las políticas de vivienda de la ciudad (las exigencias de construir más alto), pero considero que la vivienda pública de los últimos años ha sido un gran logro. La vivienda pública se ubica sobre todo en las afueras de París, pero la ciudad ha sido activa en la reurbanización de edificios en zonas de alto nivel. Esto no se traduce en una baja de las rentas, pero sí cumple un papel importante en reducir la segregación social.
• Para la clase media es muy difícil vivir en París. La clase alta y la gente rica pueden alquilar o comprar, y la gente pobre tiene la posibilidad de conseguir vivienda pública, pero la clase media la tiene difícil.
• Un hombre menciona un programa que les permitió a él y a su esposa criar a sus dos hijos en la ciudad, pero reconoce que el futuro de la vivienda pública siempre enfrentará grandes desafíos. Existe el problema de que, una vez que entras a la vivienda pública, no quieres irte.
• En Estados Unidos, mucha gente es escéptica o se resiste a este tipo de planes porque cuestiona la idea de esperar 10 años sin exigirse más ni empujarse a sí mismos, aguardando que otros paguen el costo, en lugar de trabajar duro durante 10 años para llegar a una posición en la que puedan costear una buena vivienda. Una vez que se obtiene, hay menos incentivos para intentar “subir de nivel” desde ahí.
• A la cultura estadounidense no le gusta pensar que el “éxito” depende de la suerte. En la medida de lo posible, prefiere pensar que el éxito se obtiene por el propio esfuerzo. La idea de quitarles una parte a quienes tienen más para dársela a quienes tienen menos, con el fin de compensar el factor suerte, provoca un rechazo instintivo, pero vale la pena considerarla porque puede elevar la calidad de vida de todos los involucrados.
• En general se acepta que los impuestos al consumo son el método preferido de los gobiernos para manipular el mercado, porque generan menos pérdidas y en realidad funcionan mejor. Se propone eliminar los complejos esquemas de control y congelamiento de rentas, así como los planes de vivienda asequible, e introducir en su lugar un impuesto progresivo al alquiler. Gravar simplemente según la renta podría tener un efecto regresivo, porque las familias necesitan más espacio.
• Jacques Baudrier, concejal de París, revisa cada jueves las propiedades listadas en el mercado privado y, salvo algunas excepciones, la ciudad tiene el derecho legal de ejercer prioridad de compra sobre la venta de edificios. Se pregunta cómo funciona eso.
• Se cuestiona por qué el título del artículo fue cambiado de manera editorial. “Sociedad mixta” es un término cargado que no estaba en el título original.
• Nueva York está mareada por el fracaso de las políticas y por la corrupción generalizada en la implementación de estas medidas. Estas políticas han sido defendidas durante décadas por The New York Times, y a menudo respaldadas mediante descripciones ingenuas de las políticas de los países de Europa occidental. Cuando estas políticas se importan, el costo se quintuplica, la calidad cae a la mitad y terminan siendo subsidios irreversibles para propietarios y administradores bien conectados. La ciudad no debería invertir más dinero en vivienda subsidiada antes de que funcionen cosas básicas como el drenaje, la seguridad y el transporte.
• Se pregunta si se menciona que París está perdiendo población. Un usuario comparte su experiencia de haber vivido en el distrito 15 y afirma que esta zona familiar se convirtió en pocos años en un área violenta a medida que aparecía vivienda pública por todas partes. Dice haber sufrido problemas como narcomenudeo, violencia en las escuelas y robos, y que su calle se volvió un punto de encuentro para personas drogadictas, a quienes tenía que pasar junto con sus hijos. Menciona que, a pesar de estar a 15 minutos de la Torre Eiffel, esa fue la razón por la que dejó la ciudad, y también comenta la actitud de los parisinos de negar estos problemas.
• Hong Kong tiene algunos de los edificios más altos del mundo, pero también zonas donde la gente renta espacios habitacionales para dormir en jaulas. Hay una crueldad en vivir en el mismo barrio y entender, y aun así aceptar, que la gente pobre de la ciudad vive en jaulas. En cambio, en Estados Unidos la gente vive en tiendas de campaña, pero al menos nadie obtiene ganancias de eso.