La guerra de la élite contra el trabajo remoto no tiene nada que ver con la productividad

• Cada año, los CEO exigen que más empleados regresen a la oficina
• Los principales medios de comunicación acusan a los trabajadores remotos de ser flojos
• Esto no tiene nada que ver con la productividad, y el libro de David Graeber ya expuso el mito de la productividad en la oficina

El problema inmobiliario

• Las críticas al trabajo remoto en realidad están relacionadas con el problema inmobiliario
• Los arrendadores corporativos tienen 1.2 billones de dólares en préstamos sobre torres de oficinas en todo el país
• Durante la pandemia compraron edificios de oficinas de alta gama aprovechando el "dinero casi gratis" de la Reserva Federal
• A medida que el trabajo remoto se expandió, dejaron de poder arrendar esos espacios
• Algunos intentan convertir edificios vacíos en departamentos o restaurantes, pero eso cuesta mucho

Impacto económico

• Entre el 12% y el 20% del espacio de oficinas está vacío
• Es más grave que la crisis financiera de 2008
• Si los arrendadores no pueden pagar sus préstamos, es muy probable que quiebren
• Eso dejaría a los bancos con enormes torres de oficinas que no pueden vender
• Para 2026 vencerán préstamos por 1 billón de dólares
• Esto podría derivar en una crisis financiera

El papel de la Reserva Federal

• La guerra de la Reserva Federal contra la inflación empeora la situación
• El alza de las tasas de interés hace que más empresas renuncien al arrendamiento de oficinas
• Los bienes raíces comerciales podrían volver a arrastrar a la economía a una recesión

Las ciudades y el sector inmobiliario comercial

• Las grandes ciudades dependen de los arrendadores comerciales
• La fuerte caída del valor de los edificios de oficinas golpea duramente las finanzas de las ciudades
• Nueva York perdió 453 mil millones de dólares solo en bienes raíces de oficinas
• En todo Estados Unidos, el valor de los edificios de oficinas ha caído entre 40% y 80%

La postura de los CEO y las empresas

• Los CEO no quieren que los bancos y los arrendadores comerciales quiebren
• Si el sector inmobiliario comercial colapsa, también afecta negativamente al mercado bursátil
• Muchos CEO y miembros de juntas directivas invierten en bienes raíces comerciales
• Si los bienes raíces comerciales colapsan, todos salen perdiendo

Conclusión

• Las élites nos exigen sacrificios para proteger su patrimonio
• No les importa nuestra productividad, creatividad ni salud
• Solo quieren hacernos volver a la oficina para llenar los edificios de oficinas

Resumen de GN⁺

• Este artículo explica que las críticas al trabajo remoto en realidad están relacionadas con el problema de los bienes raíces comerciales
• Advierte sobre el impacto que tendría en la economía el colapso de los bienes raíces comerciales
• Destaca los efectos positivos del trabajo remoto sobre la productividad

[ndrgrd]

Puede que al nivel actual ni de cerca, pero si el trabajo remoto se generaliza, podría tener un impacto en los precios de los bienes raíces...

[xguru]

Esta afirmación se siente algo rara...; no será que es por los precios de los bienes raíces.

[GN⁺]

Comentarios de Hacker News

• Es posible que la exigencia de Amazon de ir 5 días a la oficina no busque subir el valor inmobiliario, sino servir como herramienta para provocar la salida de empleados

  • En ciudades como Nueva York, los bienes raíces comerciales tienen una relación estrecha con el gobierno municipal
  • Sin embargo, el sector inmobiliario no es lo bastante poderoso como para dictar la política de asistencia a la oficina de una gran empresa como Amazon

• La afirmación de que las "élites" con portafolios inmobiliarios están construyendo una narrativa contra el trabajo remoto no resulta realista

  • Algunas personas hicieron malas inversiones en bienes raíces, y otras escriben artículos culpando a empleados supuestamente flojos
  • Otros líderes empresariales temen que los empleados trabajen menos fuera de la oficina

• No es cierto que Jeff Bezos esté intentando salvar un portafolio inmobiliario

  • El trabajo remoto puede ser difícil para las personas que apenas empiezan, y comunicarse con colegas senior poco colaborativos puede generar estrés
  • El trabajo remoto puede permitir que algunos empleados tengan dos trabajos al mismo tiempo si no hay una gestión estricta

• La teoría conspirativa de que propietarios inmobiliarios de todo el mundo están intentando obligar a la gente a volver a la oficina no es creíble

  • El COVID fue un evento excepcional, y sus efectos terminarán regresando al promedio con el tiempo

• Al inicio del COVID se decía que trabajar desde casa no afectaba la productividad

  • Ahora se afirma que la productividad cayó y se exige el regreso a la oficina
  • Últimamente incluso se amenaza con salarios más bajos o despidos a empleados que se niegan a volver a la oficina

• La afirmación de que "el trabajo remoto reduce la productividad" ya está desfasada

  • Los estudios y los casos reales muestran que mucha gente es más productiva desde casa
  • El trabajo remoto se basa en la cultura y los valores de la empresa, el liderazgo y la comunicación
  • Las empresas exitosas confían en sus empleados, establecen expectativas claras y exigen rendición de cuentas según los resultados
  • Limitar las opciones de trabajo remoto perjudica a la empresa

• La razón detrás de las órdenes de regresar a la oficina no importa

  • No volveremos a la oficina y nos organizaremos con nuestros colegas para proteger nuestros intereses
  • Nos vemos en la huelga

• Quienes invirtieron en bienes raíces de oficinas y quienes dirigen empresas que usan esas oficinas no son lo mismo

  • A la mayoría de las empresas no les importa si se sostiene o no el mercado inmobiliario
  • No se entiende cómo aumentar la ocupación de las oficinas ayudaría a las empresas

• Muchas empresas quieren que los empleados vuelvan a la oficina, pero no ofrecen suficiente espacio

  • Ni siquiera el horario de "ruta dorada" del equipo tiene escritorios asignados
  • La empresa exige el regreso a la oficina, pero en la práctica no proporciona suficientes asientos

• El trabajo remoto es especialmente favorable para quienes necesitan un espacio tranquilo para trabajar

  • Mucha gente prefiere trabajar en la oficina, pero eso puede interferir con la concentración de otras personas